Vente maison 259 750 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

AGENCE DIRECTE cote d'émeraude à Frais réduit vous propose à Saint-Malo. Une maison à proximité des écoles, commerces et transports, maison mitoyenne d'environ 76m² avec garage attenant, terrain d'environ 290 m² exposition Ouest. Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine indépendante, salon/séjour d'environ 22 m² ouvrant sur le jardin exposé ouest ,placard et wc. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, combles au-dessus aménageables. Jardin Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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