Vente maison 485 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

iad France - Marine Géneril vous propose: Charmante Maison avec Jardin à Rotheneuf- plage du Pont
Bienvenue dans cette adorable maison située à Rotheneuf à 100m de la plage du Pont.
Dans une impasse au calme cette jolie maison des années 1920 indépendante construite sur vide sanitaire, de 80 m² habitable environ.
Elle offre une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, 4 chambres sur parquet dont trois avec point d'eau, wc, salle d'eau.
Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, clos sans vis à vis exposé sud avec une dépendance avec point d'eau.
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace extérieur privé et aménageable selon vos envies.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à Saint-Malo.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 6 382 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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MARINE GÉNERIL - IAD

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