Vente maison 299 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Coup de coeur assuré pour cette jolie villa de 76 m2 à la décoration soignée et son beau jardin arboré.
Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de 2011, très bien isolée et économique au quotidien, se compose d'une cuisine neuve (2023) et équipée (rangements, lave-vaisselle, plaque, hotte, four, réfrigérateur etc ..), d'une arrière cuisine/buanderie avec de nombreux rangements, une grande pièce de vie claire et lumineuse ainsi qu'un WC séparé avec lave-main.
L'étage s'ouvre sur un palier avec placard et dressing, deux belles chambres avec placards ainsi qu'une une salle de bains moderne avec fenêtre et WC.
Les extérieurs, joliment arborés, intimistes et à l'abri des regards vous offrent une grande terrasse où vous pourrez dîner en famille, un coin Lounge pour profiter des jolies soirées d'été et un grand cabanon.
Un autre espace détente se situe sur le devant de la villa.
Nombreuses places de parking sur la propriété.
Climatisation réversible, doubles-vitrages, volets électriques, villa entièrement refaite à neuf en 2023, cuisine neuve, sont de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Nombreux commerces, écoles, collège, vie associative riche, font de ce village un centre de vie agréable.
Plage proche (le Barcarès, Canet en Roussillon, Toreilles...).
Activités culturelles et sportives renommées (Les déferlantes, Electrobeach, le Mondial du vent etc ....)
Accès routier aisé et aéroport de Perpignan à 20 mn.
Succombez à l'appel d'une visite et je me ferai un grand plaisir de vous faire découvrir ce très joli bien;
Cette annonce référence 225004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 934 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

Contacter l'agent
BSK IMMOBILIER - DEBORAH SOLIGNAC

06 09 04 54 21

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