Vente maison 278 300 €

76 m²

4 pièces 4 p

Saint-Hilaire-de-Brens (38460)

Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 76 m², avec sous sol identique en surface.Idéalement située à Saint-Hilaire-de-Brens, une commune prisée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie à seulement 35 km de Lyon. Nichée dans un environnement calme, cette maison est parfaitement adaptée aux familles en quête d'espace, de tranquillité et de connectivité rapide avec les principaux bassins d'emploi de l'Est lyonnais.
Lumineuse , elle offre de beaux volumes incluant un séjour traversant, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à une double exposition. Côté extérieur, un joli jardin arboré permet de profiter des beaux jours autour d'un repas ou lors de jeux en plein air avec les enfants. Le quartier est recherché pour sa proximité avec des écoles de qualité, des infrastructures sportives et des commerces essentiels, simplifiant au quotidien la vie familiale.
Côté mobilité, la maison se trouve à proximité immédiate de l'axe Lyon-Grenoble et des arrêts de bus facilitant vos déplacements vers les gares TER et les centres urbains. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux chemins de balade, tandis que les parents profiteront d'un accès simple aux écoles primaires et collèges à moins de 10 minutes en voiture.
Charges mensuelles faibles. Taxe foncière : 1 935 €/an.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22459. Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 278 300 €	Prix au m² : 3 662 € / m²
Taxe foncière : 1 935 €

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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