Vente maison 109 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr (87310)

À vendre – Maison de caractère de 76 m² avec grange attenante et beau terrain de 1 264 m²
Située dans le bourg paisible de Saint-Cyr, cette charmante maison ancienne (avant 1900) entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une grange attenante avec toiture, charpente et joints de pierres entièrement refaits à neuf. Un permis de construire a été accordé pour agrandir la maison sur l'arrière et transformer la grange en surface habitable, soit un potentiel supplémentaire d'environ 60 m². Les plans d'architecte sont disponibles et consultables lors de la visite.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète : double vitrage PVC, électricité aux normes, peintures, sols, salle d'eau.
Le tout sur une parcelle de 1 264 m², idéale pour profiter du calme et de l'extérieur.
Localisation : cœur du bourg de Saint-Cyr – proximité immédiate des commodités.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou projet d'agrandissement familial.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 95

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 434 € / m²
Taxe foncière : 448 €

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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ORPI AIXE - CHARRON LORIAN

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