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Vente maison 48 500 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rougnat (23700)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rougnat (23700)
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- 638 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de bourg rénovée récemment
Situé dans un petit bourg creusois, cette maison se compose au rez-de-chaussée elle est composée d'une grande pièce à vivre avec un espace cuisine, elle est aménagée et équipée et un coin salon avec son sympathique parquet bois. Un climatiseur a été installé dans cette pièce. Attenant une belle salle d'eau toute neuve avec wc et espace buanderie.
Depuis la pièce de vie vous aurez accès à la cave, présente en partie sous le salon et accès à l'escalier menant au premier étage.
Au premier étage vous avez le palier qui dessert deux chambres de plus de 12 m² et une pièce. Puis un accès au grenier, que vous pourrez aménager en cas de besoin.
Garage attenant à la maison, avec un rez-de-chaussée et un étage.
En tant que terrain vous aurez simplement un petit morceau sur le côté, de quoi mettre une petite table et deux chaises afin de profiter du soleil
Située à quelques minutes seulement d'Auzances où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : Intermarché, magasin de bricolage, médecins, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, écoles etc…
Simple vitrage bois
Climatiseur dans la pièce de vie
Radiateurs électriques dans les chambres et pièces à l'étage
Tout à l'égout
***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : VM3036-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXZUEVB
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| Prix de vente : 48 500 € | Prix au m² : 638 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 106 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
04 73 85 62 43
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