Vente maison 112 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Peyrat-de-Bellac (87300)

Raphael Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Maison individuelle de plain-pied de 76 m2 avec jardin clos et garage à Peyrat-de-Bellac (87300)
En Haute-Vienne, à Peyrat-de-Bellac, dans un quartier calme à seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 76 m² avec un garage attenant et un jardin clos et plat de 750 m².
La maison déploie une entrée, une pièce de vie traversante de 28 m² avec cheminée, une cuisine à équiper, deux chambres avec rangements, un WC séparé et d'une salle de bain.
Le garage de 23 m²qui communique avec la maison, est équipé d'une porte automatique.
Le jardin qui entoure la maison est entièrement clôturé, il est facile d'entretien et sans danger si vous avez un chien.
La maison est saine, avec une électricité refaite, une charpente et toiture en bon état, et le tout-à-l'égout.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au fioul
- Huisseries simple vitrage bois
- Présence d'une VMC
Les commodités sont à 5 minutes, le quartier est calme, la campagne environnante est vallonnée.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous.
Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596085 )

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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