Vente maison 122 000 €

76,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Négrondes (24460)

Maison de Plain-Pied avec Jardin
Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 77 m² construite en 1985 offre un bon potentiel après quelques travaux de modernisation.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les menuiseries sont en bois et la toiture est en bon état. La maison est éligible à la fibre optique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour les moments en plein air.
Commerces, école et restaurant sont accessibles à pied (entre 5 et 15 minutes), et plusieurs établissements de santé se trouvent à proximité.
Un bien fonctionnel, à personnaliser selon vos envies !
Contactez nous au : 07 76 18 29 06
Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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