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Vente maison 366 800 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 4 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie AUBINEAU - iad

Sylvie AUBINEAU - iad

2 avis
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Description

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose: Chantenay - Jean Macé, charmante maison de 76m2 avec jardin et garage :
au rdc, une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec poêle à bois (salon, espace repas et cuisine aménagée) donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, un wc , à l'étage, palier, 2 chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains avec wc. Agréable jardin exposé ouest et sud. Un garage/atelier isolé accessible en fond de jardin avec un grenier/mezzanine au dessus.
La place Jean-Macé à 5mn à pied, écoles, commerces, transports …
Cette jolie maison présente un cadre de vie confortable et chaleureux, bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366800 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 1864769 - Réf Superimmo : ANVXZPHEC
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Caractérisques
Prix de vente : 366 800 €Prix au m² : 4 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 199 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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