Vente maison 99 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montner (66720)

Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez Isabelle GAUDRON au 06*23*16*80*46.
Vous rêvez d’un premier achat ou d’un investissement locatif dans un cadre authentique et rénové ? Ne cherchez plus : cette maison de village de 76 m² coche toutes les cases !
*Ce que vous allez aimer :
Le charme de l’ancien préservé : carreaux de ciment d'époque, escalier en granit, main courante vintage… l’âme de la maison est intacte.
Le confort d’aujourd’hui : toiture récente, peintures refaites, électricité et chauffage modernisés.
Un agencement pensé pour vivre facilement :
RDC : entrée accueillante, séjour lumineux avec cuisine ouverte, arrière-cuisine/buanderie, rangement pratique.
Étage : 3 chambres + salle d'eau, avec possibilité de créer une seconde salle d’eau.
*Vous êtes :
Primo-accédant à la recherche d’un bien accessible, charmant et sans travaux lourds ?
Investisseur en quête d’un bien rentable et facile à louer dans une commune vivante des Pyrénées-Orientales ?
*Localisation idéale :
En plein centre de Montner, village viticole typique à moins de 10 min de Millas et de 5 min d'Estagel. Accès rapide à la N116 et à Perpignan. Commerces et restaurant à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison vous intrigue ? Elle pourrait bien être votre futur projet de vie. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi !
Isabelle GAUDRON - RSAC 909330946
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 303 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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KW OXYGÈNE

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