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Vente maison 135 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Melle (79500)

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  • 1 776 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Amandine VINCENT - iad

Amandine VINCENT - iad

41 avis
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Description

iad France - Amandine Vincent vous propose: Charmante maison en plein cOEur de Melle
Idéalement située en plein bourg de Melle, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’habitation d’environ 76 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose de :
-Une entrée,
-Une cuisine équipée récente,
-Un salon lumineux
-Une salle à manger
-Une salle d’eau
-Un WC indépendant
-Deux chambres confortables avec balcon et placard
Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
-Un espace buanderie,
-Une véranda avec cheminée, idéale pour profiter des soirées d’hiver,
-Plusieurs pièces à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, espace loisirs, etc.),
-Un garage attenant.
L’extérieur dispose d’un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille, ou pour un investissement locatif.
Atouts : Emplacement central, cuisine récente, sous-sol aménageable, tout à l'égout, jardin clos.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au cOEur de Melle dans une maison pleine de charme et de potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 1873724 - Réf Superimmo : ANVXZRAO7
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 926 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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