Vente maison 219 450 €

76,68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maintenon (28130)

A VENDRE. Maison située à Maintenon, parfait état, terrasse et parking Vous rêvez d'un bien immobilier alliant confort moderne, praticité, économies d'énergie et situation idéale proche de la gare ? Cette maison à Maintenon est faite pour vous ! En parfait état, elle offre de très belles prestations, un aménagement fonctionnel et de nombreux atouts qui en font une véritable opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à seulement quelques minutes de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le parfait état général de la maison. Aucun travaux à prévoir, chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée se distingue par son espace de vie lumineux et convivial, comprenant : Une cuisine ouverte aménagée et équipée : moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée, elle donne directement sur le séjour. Vous pourrez préparer vos repas tout en partageant des moments conviviaux avec vos proches. Un séjour spacieux et chaleureux : baigné de lumière, il se prolonge harmonieusement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Une terrasse carrelée : idéale pour les repas en plein air et les instants de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, parfaite pour un couchage de plain-pied ou un bureau, salle d'eau avec un espace buanderie et un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose d'une distribution fonctionnelle et agréable : Une pièce palière pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de coin lecture. Une chambre supplémentaire lumineuse et une salle de bains. Cette maison ne se contente pas d'être agréable à vivre, elle est également conçue pour être économique et respectueuse de l'environnement. Panneaux solaires : une installation déjà en place qui vous permet de réduire vos factures d'énergie tout en valorisant votre bien. Grande chaufferie avec espace de stockage : un volume supplémentaire très pratique, que ce soit pour vos équipements, vos affaires saisonnières ou encore pour organiser un atelier. Place de parking extérieur : un confort non négligeable dans une résidence, vous garantissant une solution simple et sécurisée pour stationner votre véhicule. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie confort, modernité et sérénité, à seulement quelques minutes de la gare de Maintenon. Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.77 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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ANOU IMMOBILIER MAINTENON

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