Vente maison 270 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maclas (42520)

MAISON AVEC DEPENDANCES
MACLAS, à 1h de Lyon, 20 min d'Annonay, dans le Parc Naturel Régional du Pilat, proche du centre, maison des années 1960 avec dépendances et piscine.
- La maison principale de 74m² environ se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparés. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, une cave et un atelier. Les combles sont aménageables. Accès PMR au niveau principal.
- Le jardin s'étend en 2 espaces sur l'avant et sur l'arrière de la maison proposant plus d'intimité pour la piscine
- Un pavillon indépendant de plain-pied dispose d’une cuisine ouverte par baies vitrées, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes.
- Une seconde dépendance aménagée comprend également une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
- Un garage, accessible depuis la route, complète l’ensemble.
***Travaux de rénovation à prévoir***
Multiples possibilités/famille/résidence avec activités locatives ou bureaux.
CLASSE ÉNERGIE: G.
Estimation des coûts annuels : entre 3600€ et 4920€ par an. (Prix moyens des énergies indexés sur années 2021 2022 2023 abonnements compris).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Françoise TOUZET (E.I): 06.777.19.777 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545.
Agence Fimm 04.74.87.72.47

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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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