Vente maison 66 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

Lussac-les-Châteaux (86320)

iad France - Anthony Joly vous propose: A saisir Lussac-les-Châteaux, maison de ville à rénover !
Située en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après rénovation. Situé sur l'avenue principal au bord de la N147.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d’un séjour et d’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 16 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, un couloir permet d’accéder à une chaufferie / buanderie d’environ 15 m², attenante à un garage de même surface. Une cour commune permet l’accès à un jardin privatif de 136 m2 situé à l’arrière du garage, offrant ainsi un agréable espace extérieur en plein centre-ville.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 66 000 €

Prix au m² : 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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