Vente maison 110 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lewarde (59287)

EXCLUSIVITÉ Amalia France
Maison entièrement rénovée - 76 m² - Proche Douai
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située à dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes de Douai. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant modernité, confort et praticité.
Le bien se présente comme suite :
- Rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Un coin cuisine est prévu et reste à aménager, permettant ainsi de créer un espace à son goût. Vous trouverez également un WC indépendant équipé d'un ballon électrique.
- Étage : un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. Une salle de bain entièrement neuve complète l'étage.
Le bien ne dispose pas d'extérieur.
Points forts :
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Menuiseries récentes en double vitrage PVC assurant confort thermique et acoustique
- Finitions modernes, décoration neutre et soignée permettant d'emménager immédiatement
- Maison très lumineuse, profitant d'un bel apport de lumière naturelle dans toutes les pièces
- DPE : D (au 1er janvier 2026)
Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Grâce à sa rénovation complète, elle permet une installation immédiate. Elle saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier logement que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif sécurisé.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!
A VISITER SANS TARDER !!!
Contactez moi pour plus d'informations ou programmer une visite.
Annays HECQUET
Conseillère Amalia France
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Prix de vente : 110 500 €	Prix au m² : 1 454 € / m²
Taxe foncière : 422 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AMALIA FRANCE

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