Vente maison 341 000 €

76 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 487 €/m²

Frédéric BRIARD - SAFTI

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Description

Frédéric BRIARD & SAFTI.
Les Sables d'Olonne, secteur Cour Louis Guedon / centre ville. Maison Sablaise de 1925.
- Rez de chaussée 76m2 : 1ère entrée 3.70m2, 2ème entrée 7.18m2, pièce de vie avec espace cuisine 27m2, 2 chambres 12.45m2 et 12.55m2 et espace eau (laverie, 2 salle d'eau et 2 wc) 13.50m2. Véranda non chauffée 19m2.
- Etage : Combles partiellement aménagées : 3 chambres et wc.
- Ext : Terrain 256m2 arboré, clos de murs, atelier et dépendances.
Toiture et chaudière gaz récentes. Travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville et électrique.
Contact : ou 07.82.40.40.85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 341 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 01/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1568555 - Réf Superimmo : ANVXZZPKV

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Caractérisques

Prix de vente : 341 000 €	Prix au m² : 4 487 € / m²

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76 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 256 m²	Année de construction : 1925
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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