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Vente maison 209 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Pechs du Vers (46360)

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  • 2 750 €/m²
  • Chauffage au bois (cheminée)
Cécile GENETIAUX - eXp France

Cécile GENETIAUX - eXp France

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Description

Près de Labastide-Murat, dans un village calme mais dynamique grâce notamment à son école, son marché hebdomadaire, son café associatif.
Cette maison est composée, sur un même niveau, d'un séjour avec cheminée insert (système de distribution de chaleur), de 3 chambres, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les poutres apparentes, le parquet et les murs en pierre apportent un cachet authentique à l'ensemble. A l'étage inférieur : un garage, une buanderie, un atelier et une cave.
Le jardin, à l'abri des regards, comporte un petit potager et différents arbres fruitiers.
Devant la maison, sous la terrasse ombragée, une citerne d'environ 2m3 permet d'arroser à l'eau de pluie.
Toujours dans le jardin, en face de la maison, une grange (60m²) et un garage (17m²) complètent avantageusement le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€ - Cécile GENETIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 917 455 750

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86143643 - Réf Superimmo : ANVXZFPO3
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 429 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 729 m²1 niveau
Orientation : SudGarage
1 caveChauffage au bois (cheminée)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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CÉCILE GENETIAUX - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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