Vente maison 212 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Abymes (97139)

Maison secteur Chauffours
Maison à Rénover secteur Chauffours, Les Abymes.
Découvrez cette maison de 76 m² construite en 2016. Elle représente une opportunité de concrétiser votre projet en Guadeloupe.
La propriété offre de beaux volumes avec un vaste séjour-cuisine de 33,8 m², complété par un salon de 10 m². L'agencement actuel comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Dès l'entrée, un patio accueillant invite à la détente et complète harmonieusement l'espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 263 m² ainsi que d'un jardin arboré agrémenté de divers arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible avec une vue imprenable sur les collines de Basse-Terre.
Idéalement située aux Abymes, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de la proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements dans l'île.
A rénover et non meublée, cette maison offre la base idéale pour concevoir un projet sur mesure, bâti sur des fondations saines et solides.
Que vous souhaitiez créer une résidence moderne, des locations saisonnières ou un espace de vie personnalisé, cette propriété vous offre la toile vierge parfaite pour réaliser votre vision dans un environnement calme.
Honoraires agence inclus, charge acquéreur.
Le prix de vente comprend les honoraires (6%), charge Acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 200 000 €.
Etiquette énergétique: Classe B
Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 2 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69,72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15,94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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