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Vente maison 194 200 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Javie (04420)

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  • 2 555 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Béatriz SALAZAR - Optimhome

Béatriz SALAZAR - Optimhome

29 avis
07 54 37 20 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A la Javie à 20mn de Digne-les-Bains :
Cette charmante maison traversante très lumineuse bénéficie d'une triple exposition est/sud/ouest.
Sa superficie est d'environ 76m² habitables et 93m² au sol.
Elle possède une jolie vue, deux terrasses, ainsi que deux espaces extérieurs distincts dont un idéal pour l'été car agréablement ombragé.
La maison est en bon état général et se compose ainsi :
Au rez-de-jardin :
L'entrée : 1,60 m²
Salon :34,00 m²
Cuisine ouverte :12,30 m²
Chambre 1 :11,00 m²
dégagement : 2,50 m²
Salle d'eau avec wc: 5,70 m²
Au 1er étage (combles aménagés, surfaces au sol)
Chambre 2 :19,90 m²
Salle d'eau avec wc 2 : 2,00m²
Petit espace bureau: 1,50 m²
Espace dressing
Le bien comprend également :
Un grand cabanon 25,00m²
Deux terrasses
Deux jardins distincts avec des ambiances différentes.
Autres informations :
Fenêtres sont en double vitrage pvc
Les portes-fenêtres donnant sur les deux terrasses sont aluminium et galandage.
Le chauffage est fournie par un poêle à granulés performant et radiateurs électriques programmables dans les salles d'eau.
Une 3ème chambre peut facilement être recréée si nécessaire.
Le jardin de 505m² est entièrement clôturé
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui, paradoxalement, est avantageux pour lui (pour le calcul des frais de notaire)... et ne change rien pour le vendeur !
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 (réf. 587236 )

Publiée le 30/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 830037480088 - Réf Superimmo : ANVXZKDPK
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Caractérisques
Prix de vente : 194 200 €Prix au m² : 2 555 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

10 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 184 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 505 m²
2 niveauxParking couvert
Année de construction : 1973Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 36 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
480 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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