Vente maison 159 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Honguemare-Guenouville (27310)

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Venez découvrir cette maison de plain pied, nichée sur une parcelle verdoyante et arborée de 5600m2.
Elle se situe à 5mn de l'A13 et du centre-ville de Bourg-Achard, 30mn de Rouen, 45mn de Deauville/Honfleur/cabourg et 1h30 de Paris.
La maison se compose d'une entrée, d'un couloir avec placard, d'un séjour de 30m2 avec cheminée (insert) donnant sur une belle terrasse plein sud de 22m2, d'une cuisine dinatoire de 11m2, de deux chambres (12 et 10m2) , d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Huisseries et volets bois, chauffage: convecteurs électriques.
Grenier accessible (escalier escamotable), sous-sol partiel, garage fermé, dépendances, parcelle arborée entièrement close avec de nombreux fruitiers (châtaigniers, pommiers, poiriers).
La propriété est accessible côté sud et côté nord de la maison (2 portails). Taxe Foncière: 716€. Travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 092 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 512 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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LAURENT CHEREL-GAZEAU - IAD

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