Vente maison 315 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

iad France - Fabien Pruvot vous propose: Située dans le quartier paisible et verdoyant des Buttes Blanches, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de la nature et des commodités.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose de la manière suivante :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC.
•À l’étage : un palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau.
•Dans les combles aménagées : un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
•Au sous-sol total : une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave à vin et un espace de stationnement.
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un groupe scolaire (maternelle et primaire), parfait pour les familles.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et fonctionnalité. Contactez nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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FABIEN PRUVOT - IAD

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