Vente maison 144 900 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Haubourdin (59320)

iad France - Catherine Mouray vous propose: *** Maison de Ville *** Haubourdin *** Fonctionnelle *** 2 chambres *** Cour ***
***Haubourdin – Maison de Ville Fonctionnelle et Pleine de Potentiel !
Située au cOEur de Haubourdin, cette maison de ville de 76 m² combine espace, fonctionnalité et localisation idéale.
Un bien propre et habitable immédiatement, qui saura séduire ceux qui recherchent un logement pratique avec du potentiel à valoriser.
***Au rez-de-chaussée :
*Une pièce de vie traversante, agréable et lumineuse, offrant un bel espace salon/séjour.
*Une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle au quotidien.
*Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, nécessitant toutefois quelques finitions pour être parfaite.
*Cour privative de 10 m², orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil ou créer un petit coin extérieur agréable.
***À l’étage :
Deux chambres aux volumes confortables.
Un palier lumineux et modulable : idéal bureau, coin lecture ou petite chambre d’appoint.
***Les atouts :
*Maison propre, saine et habitable de suite, quelques améliorations possibles selon vos goûts.
*Grenier aménagé avec soin : placards intégrés, isolation et finitions impeccables.
***Menuiseries de qualité :
*Étage : PVC double vitrage + volets électriques
*Grenier : bois double vitrage + stores occultants
*Escalier de meunier pour l’accès au grenier.
***Exposition sud : belle luminosité naturelle.
***Localisation centrale : mairie à 240 m, commerces à 450 m, écoles et collège à proximité.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif maîtrisé, avec la possibilité de personnaliser et valoriser facilement le bien selon vos envies.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
+++Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel+++
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 144 900 €

Prix au m² : 1 907 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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CATHERINE MOURAY - IAD

Siren : 980295711 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 012 356

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