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Vente maison 1 590 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grimaud (83310)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grimaud (83310)
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- 20 921 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cassine de Prestige avec Vue sur les Canaux et Amarrage – Port Grimaud
Située au coeur de Port Grimaud, dans un environnement sécurisé et privilégié, cette superbe cassine de 76 m², entièrement rénovée et climatisée en 2024, allie élégance, luminosité et vue dégagée sur les canaux.
Le séjour de 34 m², exposé plein sud, profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse, offrant un espace intime et chaleureux.
Côté confort, vous bénéficiez de deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant, pour un usage pratique au quotidien.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec deux terrasses :
Une cour côté rue, plus fraîche, parfaite pour l'été
Une terrasse côté jardin, orientée sud, partiellement couverte par une loggia aménagée, avec accès direct à l'amarrage
? L'amarrage est un atout rare : avec des dimensions généreuses de 13 x 5,25 mètres, il permet d'accueillir confortablement un bateau de grande taille – idéal pour les amateurs de navigation.
Le jardin entretenu, avec cuisine d'été et espace repas, complète parfaitement ce cadre de vie paisible et raffiné.
? Les points forts :
Rénovation complète en 2024
Grand amarrage privé : 13 x 5,25 m
Vue dégagée sur les canaux
Environnement sécurisé et calme
Une propriété rare à Port Grimaud, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement haut de gamme en bord de mer.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 526 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 761.00 et 1031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
Réf. agence : TM3025-BOUTEMY - Réf Superimmo : ANVXYOIO1
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| Prix de vente : 1 590 000 € | Prix au m² : 20 921 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 384 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 63 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
761 € / an
Maximum :
1 031 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2023.
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Siren : 418029161 - N° de carte professionnelle : 83042016000012824
04 94 56 56 58
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