Vente maison 245 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gorcy (54730)

3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité à Gorcy, une maison individuelle de type plain-pied surélevé sur sous-sol, d'une surface habitable d'environ 76 m² (+ 77 m² de sous-sol avec belles possibilités d'aménagement), avec 3 chambres, garage et terrain.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 25m² donnant accès à un balcon, d'une cuisine, d'une SDB (douche italienne et meuble vasque), d'un WC et de 3 chambres (9 / 9 et 9,2m²).
Au sous-sol se trouvent un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et une vaste cuisine d'été (pouvant être aménagée autrement) de 18m².
Cette maison individuelle est construite sur un terrain plat de 5,3 ares avec jardin et pelouse.
Au niveau technique, la maison est parfaitement saine : tous les sols sont carrelés (sauf le garage, la buanderie et la cave), les huisseries sont en DV Alu de 2015, le chauffage est assuré par une chaudière gaz Buderus de 2013 couplée à une PAC Air/Air posée en octobre 2025 (chauffage et climatisation). La toiture est ardoise et en bon état. Les combles ont été isolés avec de la ouate projetée et la dalle du RDC/sous-sol est aussi isolée.
Cette maison individuelle, saine et habitable, se situe en secteur résidentiel est à remettre au gout du jour et offre encore de nombreuses possibilités.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l'interagence.
Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 3 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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GRÉGORY ET FRANÇOIS LAMBERMONT - 3G IMMO

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