Vente maison 279 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gavray-sur-Sienne (50450)

Maison sur sous-sol avec grand terrain de 16 764 m² dont une parti constructible à proximité du bourg de Gavray Située à proximité des commerces de Gavray, cette maison d'habitation fonctionnelle et lumineuse construite sur sous-sol complet offre un beau potentiel sur un vaste terrain de 16 764 m². Description : Rez-de-chaussée Entrée desservant un couloir central Cuisine avec coin repas Séjour-salon spacieux avec accès direct à la terrasse Trois chambres lumineuses Salle d'eau WC indépendant Terrasse idéale pour profiter des extérieurs Sous-sol total Garage buanderie cave. Atouts du bien Terrain de plus d'1,6 hectare, avec une partie constructible. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement Maison à quelques minutes des commodités, bien entretenue, habitable de suite avec quelques possibilités de mise au goût du jour CLASSE ENERGIE : F (312) - CLASSE CLIMAT : F (79) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 819 euros et 3 815 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 279 000 euros Honoraires charge vendeur. REF 9737SRSR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 3 671 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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