Vente maison 125 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Florensac (34510)

iad France - Alessandro Emo vous propose: ** SOUS OFFRE** Charmante maison de village R+2 avec garage – 2 chambres
À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de village offre un cadre calme et agréable.
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d’une cuisine ouverte et d’un coin bureau fonctionnel.
Au second étage, 2 chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon d’environ 4 m².
Atouts supplémentaires :
•Garage spacieux d’environ 30 m²
•Double vitrage et volets roulants électriques
•Chauffage central au fioul
Une maison à visiter sans tarder, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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