Vente maison 199 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fameck (57290)

iad France - Alexandre MANZARI vous propose: Venez découvrir à Fameck, dans un quartier paisible et peu passant, proche des commerces et des écoles cette maison mitoyenne de 76m² avec trois chambres, garage, terrasse et jardin.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, idéale pour accueillir vos proches, un salon séjour chaleureux avec accès direct à une petite terrasse puis au jardin clôturé. Des toilettes, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre de 13m2 et deux autres de 10m2. Vous y trouverez également une salle d’eau récente.
Le sous-sol comprend un garage de 20 m² avec point d’eau, une chaufferie avec chaudière gaz ( Buderus ), une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le garage donne un accès direct à la terrasse.
La maison bénéficie d’une isolation extérieure, les combles et le garage sont également isolés et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, pour un meilleur confort et des économies d’énergie.
Cette maison est confortable, bien entretenue et prête à vivre, idéale pour une famille.
Contactez moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ALEXANDRE MANZARI - IAD

Siren : 901202655 - N° de carte professionnelle : 503676421

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