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Vente maison 193 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Evron (53600)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Evron (53600)
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- 2 539 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cathy Morenne vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** ÉVRON *** MAISON 76 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2020 *** 2 CHAMBRES DONT 1 EN REZ-DE-CHAUSSÉE *** BUREAU *** SOUS-SOL TOTAL *** TERRASSE *** JARDIN *** GARAGE ***
Idéalement située à Évron, à 700 M de la gare et du coeur de ville, venez poser vos valises dans cette maison de 76 M² qui saura, à coup sûr, vous séduire par son caractère et son confort.
Datant de 1958 et entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
La lumineuse pièce de vie de 43 M² propose 3 espaces bien répartis et bien agencés entre la cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, le séjour pour les repas en famille et le salon cocooning. Une chambre de 9,25 M², une salle d'eau et un toilette sont aussi présents en rez-de-chaussée.
À l'étage, une seconde chambre avec espace dressing et un bureau complètent idéalement ce bien.
Pour les bricoleurs comme pour les familles ayant besoin de stockage, un sous-sol total permet de disposer d'espaces indispensables au quotidien.
Côté extérieurs, une large allée mène à une cour de stationnement située à l'arrière de la maison ainsi qu'au garage.
Le jardin est de bonnes dimensions et permet aussi d'accueillir un potager.
Les + de ce bien : aucun travaux à prévoir - chauffage par poêle à pellets programmable - huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - excellente isolation - bonnes performances énergétiques - parcelle close.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1882815 - Réf Superimmo : ANVXZTLO6
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 2 539 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 508 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1958 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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Siren : 844755900 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 21 38 59 18
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