Vente maison 230 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Etables-sur-Mer

iad France - Véronique Hamelin vous propose: ETABLES-SUR-MER / ENTRE SAINT-QUAY-PORTRIEUX ET BINIC / MAISON BOIS DE 2022 DE PLAIN-PIED SUR VIDE SANITAIRE / DPE EN A / NORMES PMR / MER PLAGES ET COMMERCES A PIED / GR 34 A 300M / GARE SNCF SAINT-BRIEUC A 20MN / GARAGE DE 55M2 / PARKING VOITURES ET CAMPING-CAR / CHAUFFAGE AEROTHERMIE ET CLIMATISATION /
Si vous cherchez une maison en bord de mer où poser vos valises avec tout le confort d'une construction neuve, je vous propose cette maison bois, mitoyenne par le garage, à deux pas de la côte pour profiter des plages et des balades sur le GR 34.
Une belle pièce de vie baignée de lumière vous attend ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et deux chambres. Terrasse bois en façade et garage de 55m2. Grand parking privé pouvant accueillir vos véhicules ( voitures , motos, et camping-car ).
Les photos vue mer ont été prises à 300m de la maison sur le GR 34.
A visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 850355942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 3 026 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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VÉRONIQUE HAMELIN - IAD

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