Vente maison 107 000 €

76,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtres (10510)

L'agence Sixième Avenue Troyes vous présente cette charmante maison à Châtres (10510), dans l'Aube. Située à seulement 4 km de Méry-sur-Seine et 8 km de Romilly-sur-Seine, cette maison d'environ 77 m² vous séduira par son cadre agréable et sa proximité avec les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'un W.C. séparé, d'un salon-séjour, d'une première chambre de belle taille, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. La superficie de la première chambre étant généreuse, il est tout à fait possible de créer deux espaces indépendants. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, et les volets roulants solaires apportent à la fois confort et économie d'énergie. A l'étage, une vaste pièce (de près de 75m²) vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc. L'espace est entièrement modulable en fonction de vos besoins et de vos envies. Le tout est édifié sur un terrain de 717 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Deux petites dépendances viennent compléter l'ensemble, parfaites pour le stockage de matériel, bois, ou autres affaires personnelles. Le jardin arboré vous offrira un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en étant à proximité de la ville. Vous recherchez une maison alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter: Sixième Avenue, l'immobilier par M6 Emmanuelle 06 79 92 37 88 / 03 25 43 06 06 Emmanuelle CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932549215 - Troyes.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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