Vente maison 390 000 €

76,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

A CHATENAY-MALABRY dans la Rue de Saclay à 5 minutes du tramway T10, des commerces et du lycée Sophie Barat , cette maison est implantée sur une parcelle de 354 m² et développe environ 76,5 m² habitables et 122 m² au sol. Le bien nécessite une rénovation, mais son potentiel est réel et multiple. Aujourd'hui composé d'un séjour, d'une cuisine, de plusieurs chambres et d'un sous-sol, l'espace existant peut être entièrement repensé pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Plusieurs options s'offrent à l'acquéreur : redistribuer l'existant, envisager une surélévation pour gagner de la surface habitable, ou repartir sur une construction neuve adaptée à ses besoins et aux atouts du terrain. Située dans une zone mixte mêlant habitations et petites entreprises, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine transformation avec l'arrivée du tramway et le développement de programmes immobiliers de standing. Son prix prend en compte l'ampleur des travaux à prévoir et représente une réelle opportunité d'investissement pour qui souhaite créer un projet personnalisé et valoriser un bien rare sur le secteur. Nous contacter pour obtenir le dossier complet. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan GONDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 831 030 - NANTERRE.

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Consommation d'énergie

Consommation 472 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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