Vente maison 289 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chateau Gombert (13013)

/// Une exclusivité DAHAN IMMOBILIER ///
Située entre la Croix-Rouge et le Technopole de Château-Gombert, nous vous proposons aux Vieux Cyprès cette maison 4 pièces de 76m2 mitoyenne d'un côté.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 23m2 donnant sur une terrasse de 42m2, une cuisine équipée et aménagée de 11m2 ouverte sur la pièce à vivre et donnant sur une véranda de 10m2. Egalement au rdc se trouve une salle d'eau de 4,30m2 et un wc séparé.
A l'étage, elle dispose de 3 chambres (2 de 9m2 et une de 13m2 avec un balcon privé de 3m2) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le tout avec un extérieur de 325m2 comprenant terrasses, piscine hors sol (3,60m de diamètre), espaces verts ainsi que 2 places de stationnement.
Le +: cette maison dispose d'une cave de 40m2 accessible par l'intérieur de la maison.
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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LOÏC & CÉDRIC DAHAN

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