Vente maison 249 000 €

76,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chasselay (69380)

Maison de village à Chasselay 76 m² (2 logements)
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre du charmant village de Chasselay. Le bien se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec dépendance, ou accueil familial.
1/ Premier logement : Studio fonctionnel (moins de 20 m²) – Actuellement loué
Situé en rez-de-chaussée, ce studio comprend : une pièce de vie lumineuse et une salle d’eau avec WC
Le studio est actuellement loué, offrant ainsi une entrée d’argent immédiate et sécurisée pour l’acheteur.
2/ Second logement : Maison en triplex
Ce second logement, spacieux et bien agencé, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée d'une salle de bain et un coin buanderie / chaufferie. Au premier étage un salon confortable, une cuisine équipée et une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur. Enfin au dernier étage 2 chambres lumineuses.
L’ensemble est en bon état, prêt à être habité ou loué sans travaux.
Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez me contacter : Elsa ROCHETTE 06 66 83 23 22 Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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