Vente maison 149 900 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cartelègue (33390)

À VENDRE – Maison des années 70/80, 76 m² habitables sur terrain de 494 m²
Située dans un secteur calme et agréable, cette charmante maison des années 70/80 offre une superficie habitable de 76 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 494 m².
Elle se compose de 2 à 3 chambres selon vos besoins, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et de WC séparés. Vous apprécierez également ses prestations confortables : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, insert à bois et isolation des combles récente.
Un garage de 18 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Côté commodités, vous trouverez à proximité une école primaire, une pharmacie et un centre médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre SAUTRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 986 513 Greffe de LIBOURNE) 06 49 44 78 54 (réf. 583233 )

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Prix de vente : 149 900 €

Prix au m² : 1 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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ALEXANDRE SAUTRON - OPTIMHOME

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