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Vente maison 169 600 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 2 232 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
> NOUVEAUTE - Brive Ouest - secteur résidentiel - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
> MAISON T4 d'environ 76m² habitable + GARAGE en rez de chaussée d'environ 35m²,
> VENDU avec 2 Garages indépendants attenants d'environ 15m² chacun.
Cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, est composée :
> au REZ DE CHAUSSEE :
- une entrée avec grand placard,
- un wc indépendant ,
- une cuisine d'été avec accès de plain pied sur le JARDIN,
- un BUREAU,
- un espace garage (35m²).
> A L'ETAGE :
- un wc indépendant,
- une salle d'eau avec douche,
- 2 CHAMBRES ,
- un séjour et une CUISINE indépendante et équipée donnant sur un BALCON filant.
> AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Maison habitable de suite.
> Travaux réalisée en 2025 :
Peinture refaite,
> Chaudière GAZ neuve,
VMC,
> Double vitrage PVC + volets roulants électrique
> Le tout sur une parcelle de TERRAIN d'environ 450m².
> A 2 pas des commodités, cette maison individuelle de 1959 rénovée sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Potentiel locatif intéressant.
-> N'attendez plus contactez :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 429400
-> Prix de vente : 169 600 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160000euros net vendeur).
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1568 et 2122 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 429400AUP - Réf Superimmo : ANVXZWZT1
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| Prix de vente : 169 600 € | Prix au m² : 2 232 € / m² |
| Taxe foncière : 1 528 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 450 m² | 2 niveaux |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1959 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 568 € / an
Maximum :
2 122 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 524165636 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
06 75 54 20 49
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