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Vente maison 179 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bourg-en-Bresse (01000)

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  • 2 355 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Agence Immobiliere De Brou

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231 avis
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Description

A VENDRE CHARMANTE maison, au charme des années 1900, située à Bourg-en-Bresse, offrant un beau cadre de vie, avec son jardin clôt arboré et fleuri de 730m2 .
76 m² de surface habitable, cette maison dispose de 4 pièces.
Une cuisine indépendante, aménagée , ouverte sur une pièce , donnant sur une agréable terrasse.
Un séjour exposé Est-Ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. 1 salle d'eau et un WC.
A l'étage
2 chambres, dont une avec un WC.
La maison est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques télécommandés au rdc, garantissant une bonne isolation.
Chauffage gaz de ville avec chaudière 2021, pour un confort optimal.
Les gros travaux tels que la toiture et la zinguerie en 2013 , les huisseries et volets motorises en 2020
ainsi qu'un portail, donnant sur une grande cour, posé en 2020 .
Un beau potentiel grâce à son grenier de 28.30m2, attenant aux chambres et une dépendance de 20m2 env.
Maison idéalement placée, puisque à proximité le centre ville, la salle Equinoxe, le parc de Bouvent , la forêt domaniale de Seillon et le Monastère de Brou et les grandes surfaces.
Ecoles collèges et lycées à moins de 15mn
3 km de la gare et à 7 km de l'autoroute,
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici !
TEL: 04 74 21 14 70
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : na3509__1061451 - Réf Superimmo : ANVXZXA9C
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 169 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 730 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 503465551 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2016 000 007 807
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