Vente maison 189 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

iad France - Olivier Melgrani vous propose: Maison de village rénovée avec charme – 76 m² – Bagnols-en-Forêt
Nichée dans une jolie rue calme du cOEur de Bagnols-en-Forêt, cette maison de village entièrement rénovée allie authenticité et modernité. Idéalement située, elle permet d’accéder à pied aux commerces, restaurants et à l’école.
Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, elle se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un espace de vie agréable avec salon et salle à manger.
Au premier étage : une grande chambre, une seconde plus cosy, ainsi qu’une salle d’eau.
Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale d’environ 45 m² avec sa propre salle de douche, offrant un véritable cocon privé.
Une cave pratique de plus de 6 m² complète le bien, avec un espace dédié au vin pour les amateurs.
Rénovée avec goût et remise au goût du jour, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable au cOEur du village.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Melgrani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 2 487 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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OLIVIER MELGRANI - IAD

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