Vente maison 80 250 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aulnoye-Aymeries (59620)

Maison à personnaliser
Découvrez cette charmante maison de 76 m² sur un terrain de 200 m², offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à imprimer leur style. Construite en 1950, cette demeure de deux niveaux respire l'authenticité et le charme d'une époque révolue, tout en étant éligible à la fibre pour un confort moderne.
Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 15 m²et le salon 15 grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine est à aménager à votre goût, tandis que les deux chambres et la salle de bains offrent un espace intime et confortable. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
Le jardin avec son accès à l'arrière, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées sous les étoiles. La cave de 15 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la toiture en tuiles assure une protection durable.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une toile blanche, prête à être transformée en un foyer unique qui reflète votre personnalité. L'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un collège et d'un restaurant, 10 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'une alimentation générale, et 15 minutes à pied d'une crèche, d'un parc et jardin, et d'un médecin généraliste. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un nid douillet dans une maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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