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Vente maison 177 000 €
76,35 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aujac (30450)
76,35 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aujac (30450)
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- 2 318 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SWIXIM International Cévennes vous invite à découvrir une villa pleine de charme située dans un paisible petit village sur la commune d'Aujac. La villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 20 minutes de Villefort et Génolhac, et à 30 minutes des Vans. Idéalement implantée en pleine nature, cette propriété s'étend sur une parcelle de 2650 m2. L'environnement est particulièrement calme, et l'on y découvre un agréable panorama sur le paysage typiquement cévenol.
Construite en 2007, cette villa de 76 m2 s'organise autour de trois chambres, d'un cellier et d'une vaste salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. L'espace de vie actuel, composé de la cuisine et du séjour, offre un potentiel remarquable pour créer, en décloisonnant ces espaces, une magnifique et lumineuse pièce à vivre dépassant les 30m2. Elle est par ailleurs équipée d'un chauffage central, de volets roulants, et bénéficie d'une bonne performance énergétique.
De plus, ce bien dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m2, offrant une surface supplémentaire considérable qui était autrefois utilisée comme local de transformation. Que vous recherchiez une résidence principale pour vous installer durablement ou une résidence secondaire pour vous ressourcer, cette villa est le lieu privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Cévennes.
Photos et vidéo sur demande.
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 64462 - Réf Superimmo : ANVXZWFGI
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 2 318 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,35 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 650 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2006 |
| Séjour de 12 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
06 59 24 28 52
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