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Vente maison 144 000 €
76 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arras (62000)

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  • 1 895 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Blandine PAYEMENT - Capifrance

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Description

Idéalement située derrière la gare d'Arras, à proximité immédiate de Beaurains, cette maison semi-mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation.
Avec ses 76,5 m² à repenser, elle offre un séjour lumineux, 4 chambres, et une cuisine à réinventer selon vos envies.
Un garage, une cave avec chaufferie, et un atelier viennent compléter ce bien au charme d'époque.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 45 m² offre un bel espace pour vos projets d'aménagement.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie moderne tout en préservant le caractère d'origine.
Les + :
Maison solide des années 60 à fort potentiel de rénovation
Volumes bien répartis et base saine
Nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, ouverture, réagencement)
Dépendances fonctionnelles : garage, atelier, cave
Terrasse de 45 m² permettant un bel espace extérieur
Secteur attractif, parfait pour un premier investissement ou un projet locatif
Chauffage au gaz récent (moins de 4 ans)
Fenêtres PVC avec pour certaines, volets roulants électriques
TRAVAUX A PREVOIR :
Electricité
Cuisine
Salle de bain
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.926496

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340933247545 - Réf Superimmo : ANVXZS5SI
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 1 895 € / m²
Taxe foncière : 1 234 €

4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²
2 niveauxOrientation : Est
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1962
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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