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Vente maison 199 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 2 618 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34300 AGDE Maison de ville - 4 pièces - Prix de vente 199000 euros honoraires charge vendeur.
Situé au coeur d'Agde, entièrement rénovée avec goût, qui s'élève sur trois niveaux et offre des prestations modernes. Située au coeur de la ville d'Agde, proche de la médiathèque, du théâtre, des écoles et des commerces. Le bien dispose d'une belle pièce de vie au rez de chaussée avec sa cuisine ouverte toute équipée. Un toilette complète cet espace.
Au premier étage, deux belles chambres et une salle de bains avec deux vasques et une baignoire. Au niveau du second étage une très belle chambre. Cette habitation est parfaite pour une résidence principale où une maison secondaire pour les vacances.
DPE E-328 kWh/m2 par an GES E-10kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro - RSAC : BEZIERS -
510612542
Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. ().
Charges annuelles : 350 euros.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 419920CHLU - Réf Superimmo : ANVXZHCW3
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 618 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2 niveaux |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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