Vente maison 2 950 000 €

765 m²

27 pièces 27 p

Perpignan (66000)

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3 856 €/m²
Meublée
Piscine

Beautiful South

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Description

PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC GITES, LITTORAL PERPIGNAN EST
À seulement 5 minutes des plages et aux portes de Perpignan, ancien chai viticole rénové en une superbe propriété de caractère conjuguant authenticité, confort haut de gamme et rentabilité.
L’ensemble développe plus de 1 000 m² de bâti sur un parc paysager de 6 820 m², au cœur d’un environnement préservé. Aujourd’hui exploité en complexe touristique haut de gamme, il comprend :
6 gîtes de standing, spacieux, tous avec terrasses privatives, pour un total de 575 m² habitables :
3 gîtes T3 (70 m², 76 m², 107 m²)
2 gîtes T4 (80 m², 97 m²)
1 gîte T5 de 145 m²
Une habitation principale indépendante de 190 m² dotée de 4 chambres, sans vis-à-vis, avec potentiel d’agrandissement.
Dépendances aménagées : salle de petits-déjeuners, salon TV, salle de sport, garderie enfants
Cave brute de 215 m² au sol, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : deux piscines extérieures chauffées et couvertes par un dôme en hiver, pataugeoire pour enfants, espace détente/bar, aire de jeux, boulodrome, mini ferme, grand parking privatif, le tout dans un cadre verdoyant et intimiste.
Les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à l’exploitation immédiate. Activité commerciale en place avec chiffre d’affaires solide et excellente rentabilité. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, prestations de qualité et fort potentiel de développement.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : CP336 - Réf Superimmo : ANVXYWBR4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 3 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

765 m² - 27 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 4,8%

2 950 000 €

26 juin 2025

3 100 000 €

Localisation

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BEAUTIFUL SOUTH

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