Vente maison 1 493 500 €

761 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Jeanménil (88700)

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1 963 €/m²
Meublée
5 Garages
Cuisine équipée
Piscine

IMMO-VAL

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Description

DOMAINE IMMOBILIER DE PRESTIGE SITUE DANS UN CADRE IDYLLIQUE
Dans une jolie commune de 1200 habitants avec des commerces, idéalement positionné entre l'Alsace et les Hautes Vosges, isolé dans un superbe cadre de verdure, ce domaine situé sur un superbe terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 3,5 hectares avec 2 beaux étangs est composé de :
*Une magnifique maison de maitre datant du milieu du 19ème siècle. Dès le hall d'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, ses parquets en chêne, ses moulures, sa luminosité naturelle et la qualité exceptionnelle des matériaux utilisés.
Une cuisine dînatoire sous l'immense verrière, spacieuse et entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse couverte soigneusement entretenue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les pièces de réception, comprenant plusieurs salons chaleureux dont un avec cheminée et une élégante salle à manger, offrent un cadre parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance accueillante.
Vous y trouverez également un bureau spacieux et raffiné ainsi qu'un jardin d'hiver.
Les espace nuits se composent d'une dizaine de chambres avec salle de bain privative ou espace équipé de lavabo pour la toilette.
La maison possède en plus une buanderie et une seconde cuisine (prévue anciennement pour le personnel).
Au sous-sol : plusieurs garages avec portes automatiques et nombreuses caves dépendances et ateliers.
Fenêtres PVC équipées de volets électriques automatisés par secteur datant de 2020. Chauffage très économique chaudière centrale bois avec 4 ballons tampons (adaptable au pellet), une seconde chaudière au fuel est également disponible en relais, au besoin. Un puit alimente l'arrosage extérieur, les wc et la machine à laver.
*Une longère rénovée composée de 3 appartements en duplex entièrement équipés et meublés avec entrées indépendantes, d'une surface totale de 194 m2 avec terrasses ouvrant la vue sur les étangs, piscine chauffée privée de 14x6 m avec une 'Poolhouse'de 45 m2 équipée d'un grand abri, terrain de pétanque, jeux d'enfants.
Idéale pour la location saisonnière avec actuellement un très bon rendement locatif.
Fenêtres PVC double vitrage avec chauffage au sol par panneaux solaires équipés de traqueur pouvant être modulés entre la maison principale, la longère ou la piscine , pour la production d'électricité.
Le domaine est sécurisé par 3 portails électriques avec portier vidéo et est joliment illuminé la nuit.
Son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, donnent à cette propriété alliant charme historique et confort moderne, un cachet à vous couper le souffle. Ce produit, très rare sur le marché, est une véritable invitation à la tranquillité et au plaisir de vivre.
Toute visite sera déclenchée sous conditions fiables de financement et garanties.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo'Valérie : Myriam GOUNANT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Immo'Valérie
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Publiée le 15/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VM846-IMMOVALERIE - Réf Superimmo : ANVXYSSNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 493 500 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

761 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 35 784 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
5 Garages	Cave
Année de construction : 1800	Cuisine équipée
4 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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