Vente maison 156 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

Wattrelos (59150)

Nouvelle Pépite à Wattrelos – Maison 2 chambres + bureau avec jardin
A proximité des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus
Située dans le quartier du Laboureur à Wattrelos, cette maison de 75 m² habitables vous séduira par ses volumes optimisés et son jardin
Au rez-de-chaussée, découvrez :
• Une entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine
• Une salle de bains
Vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant :
• Un espace bureau, suffisamment spacieux pour accueillir une chambre bébé
• Une chambre
• Une chambre passante actuellement aménagée en dressing
• Une troisième chambre mansardée, idéale pour un enfant ou une chambre d'appoint
L'ensemble a été soigneusement agencé pour optimiser chaque mètre carré.
Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 2 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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