Vente maison 221 900 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-en-Retz (44580)

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE Charmante maison à Villeneuve-en-Retz, entre Nantes et Pornic Située sur la magnifique côte atlantique, Villeneuve-en-Retz bénéficie d'un emplacement stratégique entre la dynamique ville de Nantes, à seulement 30 km (moins de 40 minutes en voiture), et la charmante station balnéaire de Pornic, à 15 km au nord. Cette situation privilégiée offre un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre naturel maritime préservé. Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette maison fonctionnelle vous propose un cadre de vie agréable sur un grand terrain arboré de près de 1 500 m². L'espace de vie principal, situé à l'étage, comprend une cuisine, un salon/salle à manger lumineux, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement selon vos envies. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage et une chaudière au gaz avec citerne, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les atouts de cette maison : Emplacement pratique : gare, écoles et commerces à proximité Grand terrain arboré de 1 467 m², idéal pour profiter du jardin ou envisager des projets d'aménagement Garage, buanderie et atelier pour plus de confort et de flexibilité COTE IMMOBILIER VILLENEUVE 29 - Rue de la Taillée 44580 BOURGNEUF EN RETZ VILLENEUVE EN RETZ Tél : 02.40.64.34.98 WWW.COTE-IMMOBILIER.COM (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER VILLENEUVE

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