Vente maison 309 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Caroline Le Roux vous propose: RARE sur le secteur ! Maison individuelle T3 de 64m2 (75m2 au sol), de plain-pied, édifiée sur terrain clos de 523m2.
Elle est composée d'une entrée avec penderie, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'un espace nuit avec pièce palière comprenant plusieurs dressings, une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie et deux chambres de 9,5m2 chacune.
Un escalier au niveau de la pièce palière permet d'accéder aux combles aménagés. Chambre d'appoint, bureau, salle de jeux : tout est imaginable.
Vous pourrez profiter du jardin à l'avant et à l'arrière de la maison grâce à deux terrasses (une carrelée accessible par le salon et une en bois qui est accessible par les deux chambres).
Par le portail électrique, vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le côté de la maison.
A savoir : Quartier Justice, calme et résidentiel. Garage de 24m2 parfait pour rangement du matériel ou pour créer une dépendance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 4 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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CAROLINE LE ROUX - IAD

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