Vente maison 295 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Uzès (30700)

Au coeur d'Uzès, dans la cité ducale, se trouve cette élégante maison en pierre entièrement rénovée dans les règles de l art.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace convivial et d'une cuisine entièrement équipée, ouverts sur une large baie vitrée laissant entrer généreusement la lumière du matin et de la journée.
Au premier étage , une vaste chambre dotée d'une cheminée d'époque décorative et ses carreaux de ciment, vous attend avec sur le même niveau, des toilettes et un mini dressing.
Le deuxième niveau abrite un charmant salon traversant baigné de lumière, avec ses parquets et poutres, sa belle hauteur sous plafond, une salle de bain lumineuse avec baignoire d'angle, ainsi qu'un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Enfin une mezzanine accueille un espace bureau dominant le salon et s'ouvrant sur une agréable et intime terrasse tropézienne.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville par radiateurs, complété par la climatisation au deuxième étage.
La place aux herbes est accessible immédiatement à pied.
Vivre ici, c 'est profiter d'Uzès et de son art de vivre : ses magasins, son cinéma, sa piscine et tennis, sa salle de concert , son terrain de golf. Le Pont du Gard est à seulement 10 minutes.
Vous n 'aurez qu'à poser vos valises et savourer le charme de cette demeure
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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MARIE CLAIRE MANCEL - 3G IMMO

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