Vente maison 258 900 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Trédrez-Locquémeau (22300)

Vous êtes amoureux des belles pierres alors ce qui va suivre ne vous laissera pas indifférent.
J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, sur la commune de Tredrez-Locquemeau, à quelques minutes des plages et du port, cette maison charmante du 19ème siècle, entièrement rénovée.
Elle est composée :
Au rez de chaussée : d'une agréable et spacieuse pièce de vie de 50m² avec cuisine et une très belle ouverture sur le jardin exposé sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc
A l'étage : 2 chambres de 11 et 15m² (surface sol) et d'une pièce de passage de 12m² (surface sol) aujourd'hui aménagée en bureau et chambre d'appoint.
Informations complémentaires :
Travaux de moins de 10 ans réalisés : salle d'eau, charpente, toiture, isolation, poêle à bois
Huisseries en double vitrage PVC
Assainissement tout à l'égout
Chalet de 12m² sur dalle béton en complément
C'est une maison dans laquelle nous nous sentons bien et qui pourrait être votre prochain coup de coeur, comme ce l'a été pour moi !
A bientôt pour une visite…
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

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Prix de vente : 258 900 €

Prix au m² : 3 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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