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Description

Située dans la charmante commune de Trébédan (22980), cette maison en pierres datant de 1870 offre l'opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. À proximité des transports en commun et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Dotée d'un vaste terrain de 1300 m² sans vis à vis cette propriété présente un jardin offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Avec un grand garage des celliers, les stationnements ne seront plus un souci pour les résidents, garantissant praticité et sécurité pour leurs véhicules.
À l'intérieur, cette maison à rénover entièrement offre une surface habitable de 75 m² comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Avec une toiture en ardoise, ce bien authentique promet de devenir un véritable cocon une fois rénové, offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.
A Visiter sans tarder, il est possible d'acquérir du terrain constructible supplémentaire sur des parcelles attenantes a la maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Linda CLOLUS, Tél. : 0665667099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 940567191 - SAFTI – CLOLUS Linda, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1545761 - Réf Superimmo : ANVXZPYW3
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Caractérisques
Prix de vente : 82 900 €Prix au m² : 1 105 € / m²

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75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m²Année de construction : 1850
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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