Vente maison 340 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

Maison récente avec jardin (60 m2), terrasse et garage à vendre à Tours Sainte-Radegonde – Exclusivité Nicolas VIGOT Optimhome Immobilier
À vendre à Tours (quartier Sainte-Radegonde), à 2 pas du pont Wilson et du pont de fil, découvrez cette belle maison de ville en triplex alliant confort moderne et emplacement privilégié.
Construite en 2019, cette maison récente d'environ 75 m² habitables se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif clos.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-rue comprend un garage avec porte motorisée et un cellier/buanderie.
Atouts complémentaires : double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, chauffage gaz, copropriété récente et sécurisée.
Une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie citadine paisible à Tours.
Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596345 )

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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NICOLAS VIGOT - OPTIMHOME

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